+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру без посредников через нотариуса

Для того, чтобы продать квартиру без участия посредников, нужно обладать талантом маркетолога, умом финансового аналитика, везением Фране Селака избежал смерти 7 раз, и после этого выиграл в лотерею , и свободным временем человека, оказавшегося в раю после смерти. Так думает большинство гипотетических продавцов. На самом деле продать квартиру самостоятельно гораздо проще, чем купить ее, минуя помощь риэлторов и юристов. Наши штатные фри-дайверы глубоко погрузились в проблему, обнаружили все подводные камни, и готовы рассказать о том, как можно легко и непринужденно избавиться от ненужной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса

Как продать квартиру быстро и без риэлтора + оформление купли-продажи и остальных документов

Продать квартиру быстро и выгодно не так просто, как кажется изначально, особенно если действовать полностью самостоятельно.

Не всем известно о нюансах оформления сделки купли-продажи жилья в России. При правильной подготовке справиться с этой задачей не так уж и трудно. Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры поможет прояснить ситуацию. Почти каждый продавец имущества хочет заключить сделку быстро, без лишних хлопот и на выгодных условиях.

К сожалению, это практически невозможно. Как продать квартиру быстро и выгодно? Для этого зачастую обращаются в специализированные компании. Они сопровождают сделки по купле-продаже недвижимости, а также способствуют поиску покупателей. Такой подход не всегда выгоден.

Ведь посредники берут за свою работу определенный процент от стоимости жилья. Поэтому иногда приходится действовать самостоятельно. На каком варианте продажи имущества стоит остановиться? Для сравнения рассмотрим таблицу плюсов и минусов каждого подхода. Кроме того, осуществление сделок купли-продажи недвижимости через посредников сопровождается юристами соответствующей организации.

Договор и прочие юридические вопросы можно решить без отдельного обращения к специалисту. Это очень удобно. Тем не менее, иногда условия посредников делают куплю-продажу жилья невыгодной продавцу. Поэтому стоит выяснить, как продать квартиру без посредников, пошаговая инструкция поможет прояснить ситуацию. Перед тем, как приступать действиям, собственнику придется оценить стоимость жилья. Без этого шага дальнейшее ведение купли-продажи не имеет места. Ведь имущество должно соответствовать своей стоимости при заключении соглашения о покупке квартиры.

Заниженные или завышенные цены на недвижимость способны привести к штрафам. Это дополнительные расходы, которые не такие уж и маленькие. Кроме того, правильная оценка недвижимости позволяет немало сэкономить продавцу. Для проведения соответствующей процедуры граждане обращаются в специализированные компании. Этот прием позволяет получить максимально точную информацию о стоимости имущества. Если же действовать самостоятельно, придется провести анализ объявлений купли-продажи имущества. Потребуется сравнить самую высокую цену на жилье в конкретном районе с самой низкой, после чего найти среднюю стоимость.

Это и будет стоимостью квартиры для самостоятельной продажи. Если покупатели активно интересуются жильем, через несколько недель цену рекомендуется поднять на процентов. В противном случае снизить ее на столько же. По каким критериям оценивается имущество граждан? Например, во внимание принимаются следующие составляющие:. Это составляющие, влияющие на оценку жилья. Как правило, больше ценятся квартиры в элитных районах, с развитой инфраструктурой, лифтами, большими кухнями и индивидуальной системой отопления.

Кроме того, имущество, расположенное в центре дома не угловые квартиры , а также на этажах будет стоить дороже. Немаловажным нюансом является подготовка жилья к проведению оценки. Поэтому, если человек задумался, как оформить договор купли-продажи самостоятельно и на выгодных условиях, придется уделить внимание подготовке квартиры.

При оценке имущества учитываются не только технические характеристики, но и общее состояние порядок в доме. Перед приглашением покупателей или оценщиков квартиру необходимо убрать желательно сделать генеральную уборку. Это касается всех помещений. Даже балкона. Все лишние, старые и ненужные вещи рекомендуется выбросить — захламленное жилье не привлекает внимание. Кроме того, перед оценкой квартиры придется починить всю сантехнику и удостовериться в ее работоспособности.

Эти правила распространяются и на другую технику и мебель — двери, выключатели и так далее. Подъезд тоже рекомендуется подготовить — на лестничной клетке вкрутить яркие лампочки, а пролет хорошенько вымыть.

Чем страшнее в доме, тем меньше шансы на успешное заключение сделки. Немаловажным моментом иногда и самым трудным является сбор и подготовка пакета документов для заключения соглашения купли-продажи. Что пригодится для реализации поставленной задачи? Но это еще не все. Предложенный пакет документов помогает продать квартиру, если ей владеет только один человек. Но такое, как правило, бывает не так часто. Соответственно, приходится собирать дополнительные справки. Какие именно? Их перечень будет зависеть от конкретной ситуации.

Порядок продажи квартиры самостоятельно года мало чем отличается от действий в другое время. Основной задачей является подготовка соответствующей документации. На самом деле все не так трудно, как кажется. И, если заранее начать подготовку к сделке, а также договориться о продаже с другими собственниками жилья, никаких проблем не произойдет. Следующий этап самостоятельной продажи квартиры — это размещение объявления, а также рекламирование.

Обычно данные составляющие ограничены только бюджетом. Сегодня дать объявления допускается разными способами. Но для начала придется правильно составить текст сообщения.

Покупателя важно заинтересовать квартирой. Вот несколько советов, которые помогут правильно написать объявление о продаже:. Идеальное объявление - краткое и интересное, составленное простыми предложениями без непонятных сокращений.

Запрещено врать и приукрашивать действительность — если покупателю не сообщить какие-либо данные об имуществе, имеющие значимость к примеру, некоторые наотрез отказываются покупать квартиры, где кто-то умер , он может аннулировать сделку. Как только объявление готово, пора двигаться дальше.

Теперь его следует где-нибудь разместить. Как мы уже говорили, реклама ограничена только бюджетом, но обычно продавцы предпочитают не тратиться на нее. Также объявления зачастую расклеивают у подъездов, на столбах или на специальных досках в городе.

Желательно совместить все перечисленные методы рекламы. Так вероятность на быстрый и успешный поиск покупателя значительно повысится. Следующий шаг — это переговоры с покупателем и показ квартиры. Трудно поверить, но данные процедуры тоже важно вести правильно. Для начала придется соблюдать вежливость со всеми потенциальными покупателями и отвечать на все их вопросы относительно предмета продажи. Собственнику необходимо знать все, что только возможно о своей квартире.

Долгие паузы после вопросов отталкивают покупателей. Во время переговоров желательно аккуратно, без навязчивости, рассказывать о положительных сторонах жилья с учетом статуса каждого покупателя. Например, молодым родителям важно, чтобы близ находились детские садики, школы, кружки и секции. А молодых людей наверняка привлекут места развлечений, парковки, кафе, рестораны и супермаркеты. Договариваться о встречах требуется заранее, на конкретный день и время.

И запомнить правило: одна встреча — один покупатель. Не следует показывать квартиру сразу нескольким людям. Если возникают какие-то проблемы, которые делают встречу невозможной, об этом необходимо сообщить потенциальным покупателем о происшествии заранее и перенести встречу на другое время.

Непосредственный показ квартиры рекомендуется проводить в спокойной, доброй атмосфере. Посетителям разрешается заходить во все помещения квартиры и задавать интересующие их вопросы. Конечная стоимость имущества корректируется во время переговоров, благодаря торгу.

Этот прием поможет удержать потенциальных клиентов. Все переговоры вести на удобной территории. Но, как правило, таковой является предмет будущего договора купли-продажи. Как только потенциальный покупатель найден, все переговоры пройдены, стороны решили, что они готовы на куплю-продажу друг с другом, стоит задуматься над составлением предварительного договора.

Планируется покупка квартиры? Пошаговая инструкция года включает в себя составление договора о задатке авансе. Этот документ представлен в письменном виде. Он не обязывает к заключению договора купли-продажи, в любой момент его удастся расторгнуть, а денежные средства вернуть.

Предварительное соглашение — это некое приложение к основному договору. Его расторжение иногда предусматривает последствия для сторон.

Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно

Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры. Риэлтор обычно рассказывает, что дело это сложное и только они на рынке разбираются как продать квартиру. Но на самом деле, при желании и подготовке, это может осуществить любой человек.

Продать квартиру без посредников или воспользоваться услугами Оформление купли-продажи квартиры через нотариуса или МФЦ.

Продажа квартиры без риелтора: юридический аспект сделки

Любые операции с жильем купля, продажа, обмен, аренда требуют повышенного внимания владельцев и знания всех юридических тонкостей процедур. Чтобы не попасть в руки мошенникам, многие собственники недвижимости обращаются за помощью в риелторские агентства — конечно, услуги профессионалов обходятся недешево, но вместе с тем помогают обезопасить сделку. Тем же, кто хочет продать квартиру самостоятельно, юристы дают несколько полезных советов. После того как нынешний и будущий владелец квартиры договорились о стоимости жилья, необходимо приступать к оформлению договора купли-продажи, можно воспользоваться услугами нотариуса. Это — своего рода мера безопасности, страховка для владельца жилья, ведь если сделка не состоится, то соответствующая сумма в установленном или даже двойном объеме возвратится к хозяину квартиры. Процедура осуществляется у нотариуса в установленный день. Необходимо заранее уточнить, есть ли возможность по месту проверить подлинность купюр. Изучив документацию, нотариус составляет договор купли-продажи. Стороны, заключающие сделку, должны внимательно ознакомиться с содержанием документа, подписать его.

Как продать квартиру без посредников

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас! Во-первых, и это, пожалуй, самое важное, каждый покупатель сразу опасается мошенничества.

Сейчас на дворе экономический кризис и рынок недвижимости весьма просел, что очень затрудняет быстрые продажи объектов. Что делать и как самому продать квартиру без посредников, не наделав ошибок?

Как быстро продать квартиру без посредников

Подготовить квартиру к продаже без участия посредника вполне по силам среднестатистическому гражданину. Можно самостоятельно составить и договор купли-продажи. Его даже не обязательно заверять у нотариуса. Однако юридический экспресс-курс пройти придется. Иначе остается риск упустить важные детали, что чревато расторжением сделки — в результате вы лишитесь своих денег. Законодательство постоянно меняется, и списки и содержание документов — тоже.

Как продать квартиру без посредников?

Продать квартиру быстро и выгодно не так просто, как кажется изначально, особенно если действовать полностью самостоятельно. Не всем известно о нюансах оформления сделки купли-продажи жилья в России. При правильной подготовке справиться с этой задачей не так уж и трудно. Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры поможет прояснить ситуацию. Почти каждый продавец имущества хочет заключить сделку быстро, без лишних хлопот и на выгодных условиях.

ответственность Сторон за несоблюдение договоренностей;; кто и сколько будет оплачивать расходов по сделке (нотариус, ячейки, госпошлины);.

Как продать квартиру самостоятельно?

Если вы решили продать квартиру без посредников, постарайтесь избежать стандартных ошибок продавцов продажа по заниженной цене, потеря времени из-за слишком высокой цены и т. Внимательно изучите наши советы по самостоятельной продаже квартиры, чтобы обладать всей необходимой информацией. Если вы не спешите продать квартиру в Украине, назначайте высокую цену.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brawdanreege1985

    Вот Вам и реформы!Когда я работал в системе, при банде,за такое обращение сотрудников увольняли за сутки! Еуропа мля!

  2. tertlali

    Ситуация: в налоговой,при подаче заявления на налоги, после открытия ЧП, мне было сказано, что заявление мы ваше не примем потому как не заплачен налог на недвижимость (квартира 66.8 кв.м). Вопрос на сколько правомерны такие заявления со стороны налоговой, и действительно ли они и имеют право не принимать заявление, как с этим бороться?

  3. Валентина

    Сосед строил халабуду на своем участке, это не проблема, если бы он не делал это с 5 утра по выходным и до 23. Обычные разговоры как правило на это тупое быдло не работают. В этот раз капали мусорам, писали в держадминистрацию и в итоге когда органам так уже на мозги накапали, то они начали его прессовать и говорить что если не успокоится, то будут судиться. В итоге после разных штрафов через немалое время он сдался и начал умолять чтобы на него ничего не писали и т.д.

  4. marablacon

    Лукавит Корнев.юристы.прокуратура.суды.силовики одна компания по прессингу и одурачиванию народа.многое не говорит, но говорит красиво.настраивая народ принимать противоречия в законах.